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Roble Industrial Park
Parque industrial El Roble en El Salto, Jalisco
Preventa abierta — Precio de apertura

Terrenos, Naves Industriales y Macrolotes en Venta en Jalisco — Preventa Clase A y AA en El Salto

Con uso de Suelo para Industria Media y Ligera. El único parque industrial en El Salto, con energía autosustentable garantizada y certeza jurídica total. A 15 minutos del Aeropuerto de Guadalajara.

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$5,520 MXN

Precio por m²

35% por debajo del mercado original

<5%

Vacancia en la zona

Alta demanda, bajo inventario disponible

15 min

Al aeropuerto

Nuevo hub logístico del occidente de México

10 m

Altura libre de nave

Estándar Clase A y AA para industria media

Solución

El Roble Industrial Park: la entrada más inteligente al sector industrial de Jalisco

El Roble Industrial Park es un desarrollo de terrenos y naves industriales Clase A y AA ubicado en el corredor emergente El Salto–La Capilla, Jalisco. Diseñado para la industria media y ligera, con alturas de 10 metros y la infraestructura que los grandes parques consolidados cobran a precio de mercado completo.

La diferencia es que hoy, en etapa de preventa, tiene acceso al precio de apertura.

Conoce el proyecto El Roble Industrial Park

Cada mes que pasa sin una posición en este corredor es un mes en que otro inversionista ocupa el espacio al que usted tenía acceso.

Plusvalía

Lo que ningún otro parque del corredor puede ofrecerle.

El Roble no compite por precio. El precio es la consecuencia de una propuesta de valor superior.

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Energía Autosustentable — KVAs Propios Garantizados

El suministro eléctrico es el cuello de botella más común en la operación industrial. En El Roble, la infraestructura energética es propia del parque, lo que implica dos ventajas directas: la operación no depende de los tiempos de la CFE y el costo de energía es estructuralmente inferior al de competidores conectados a la red pública. Para una empresa usuaria, esto elimina uno de los mayores riesgos operativos desde el primer día.

Guardería IMSS Dentro del Parque

La rotación de personal operativo es el problema que ninguna empresa quiere mencionar, pero todas padecen. Al contar con una guardería certificada por el IMSS dentro del desarrollo, El Roble convierte a sus empresas instaladas en empleadores preferentes para el talento de la región. Menos rotación, menor costo de reclutamiento y mayor productividad.

Plaza Comercial Integrada

Un ecosistema completo dentro del parque: servicios, comercio y esparcimiento para los más de 500 empleados proyectados en el desarrollo. Un parque industrial que no requiere que sus trabajadores salgan para cubrir sus necesidades básicas es un parque que retiene talento.

Certeza Jurídica Total

Escrituras limpias, sin gravámenes y con uso de suelo industrial confirmado. El Roble entrega documentación jurídica completa desde el primer día: sin sorpresas ni trámites pendientes. Su capital y el de sus socios o arrendatarios está protegido desde el contrato.

Inversión — Ubicación Estratégica

Posicionado en el corredor con mayor proyección logística del occidente de México.

Corredor El Salto–La Capilla, Jalisco. No es una ubicación accidental: es la convergencia de tres factores que los inversionistas institucionales ya están aprovechando.

15 min del Aeropuerto Internacional de Guadalajara

Hub de carga aérea para el occidente del país, con expansión de terminales y rutas de carga internacional en curso.

5 min del Macrolibramiento de Guadalajara

El eje vial que conecta los principales corredores industriales del estado sin necesidad de atravesar la zona metropolitana.

Corredor de mayor absorción industrial de Jalisco

La expansión de industria media y ligera impulsada por el nearshoring encuentra en El Salto su punto de instalación natural.

“El cliente que hoy renta no encuentra dónde instalarse en la zona. El inversionista que compra hoy es a quien ese cliente le rendirá cuentas mañana.”

Perfiles — Encuentre su caso de inversión

Tres perfiles, una misma oportunidad.

Para el Inversionista Experimentado

Maximización de Plusvalía en Apertura

Usted conoce el mecanismo: la plusvalía más agresiva ocurre entre el precio de preventa y el precio de mercado consolidado. En El Roble, esa brecha es medible desde hoy.

  • Expansión del aeropuerto + nearshoring comprimen vacancia.
  • Infraestructura diferenciada eleva el precio de renta.
  • Certeza jurídica elimina el descuento de riesgo.

El precio de apertura tiene fecha de vencimiento. La velocidad de absorción del corredor lo determina, no el calendario.

Para el Inversionista en Transición

Del Sector Habitacional al Industrial

Si usted administra departamentos o casas en renta y ha experimentado los problemas de morosidad, rotación de inquilinos, mantenimiento imprevisto y apreciación limitada del capital, el sector industrial le ofrece una lógica distinta.

  • Contratos de largo plazo: de 5 a 10 años con empresas establecidas.
  • Inquilinos corporativos con obligaciones contractuales rigurosas.
  • Mantenimiento a cargo del arrendatario (uso industrial).
  • Precio de entrada al 35% por debajo del mercado consolidado.
  • Corredor con vacancia menor al 5%: demanda activa desde el primer día.

No hay administración de locatarios individuales. No hay problemas de pago a mitad de mes. Hay un contrato, una empresa y una transferencia puntual.

Para el Productor y la Empresa Usuaria

Instale su Operación sin Sorpresas

Para un director de operaciones o de planta, la decisión de ubicación no es solo sobre metros cuadrados: es sobre continuidad operativa.

  • Energía garantizada: KVAs propios, sin dependencia de red pública.
  • Acceso logístico: 15 min del aeropuerto, 5 min del Macrolibramiento.
  • Guardería IMSS y plaza comercial para retención de talento.
  • Certeza jurídica desde el primer contrato, sin contingencias.

La nave industrial ideal no es la más barata: es la que no genera problemas.

Infraestructura

Infraestructura Clase AA — Especificaciones Técnicas

Especificaciones técnicas del parque industrial

10 m

Altura libre de nave

Clase A y AA

Clasificación

Media y ligera

Tipo de industria

Preventa activa

Estatus

Preguntas Frecuentes